Nhiều nhà máy, tòa nhà thương mại trên 10 năm vẫn đang sử dụng hệ mái hỗn hợp gồm:
- Mái tôn
- Sàn bê tông
- Seno, gutter bê tông
- Và các khu vực cải tạo nối tiếp qua nhiều giai đoạn
Trong thời gian đầu vận hành, hệ mái vẫn có thể hoạt động bình thường.
Tuy nhiên sau nhiều năm sử dụng, đây lại là một trong những loại mái phát sinh nhiều vấn đề vì không có giải pháp đồng bộ với hiệu quả lâu dài để khắc phục các “điểm yếu”
Các ‘điểm yếu” chí mạng của hệ mái hỗn hợp đến từ sự khác biệt vật lý giữa các vật liệu mái.
Tôn và bê tông co giãn nhiệt theo tốc độ hoàn toàn khác nhau. Sau nhiều chu kỳ nóng–lạnh, các mối nối tiếp giáp bắt đầu hở. Không có vật liệu đơn nào vừa bám được tôn, vừa bám được bê tông, vừa chịu được chuyển vị lâu dài tại cùng một điểm tiếp giáp.
Dẫn đến tình trạng không có giải pháp đồng bộ và hiệu quả cho các vị trí tiếp giáp vật liệu, chân tường, seno mái, các khu vực cải tạo chồng lớp nhiều lần
Dẫn đến nguy cơ:
- Hở mối nối tiếp giáp vật liệu -> Thấm xuyên sàn
- Tốn chi phí sửa chữa nhiều lần vì giải pháp tạm thời, không đồng bộ
Các hệ quả có thể thấy:
- Thấm dột lặp lại dù đã sửa nhiều lần
- Mất kiểm soát airtight & watertight ->Tăng tải hệ HVAC & làm lạnh 15-20%
- Tăng nguy cơ downtime, ảnh hưởng sản xuất, vận hành
-
- Rủi ro ảnh hưởng chất lượng sản phẩm do thấm dột
- Khó quản lý lifecycle cho toàn bộ hệ mái -> phát sinh chi phí bảo trì theo thời gian
Roofcare TPO System | Giải pháp cải tạo đồng bộ cho hệ mái hỗn hợp
✔ Đồng bộ toàn bộ hệ mái tôn + bê tông
✔ Thiết kế lại các chi tiết tiếp giáp phức tạp
✔ Đảm bảo airtight & watertight xuyên suốt
✔ Hạn chế tháo dỡ & gián đoạn sản xuất
✔ Lifecycle Plan kéo dài hiệu quả hệ mái trên 20 năm
📩 Nếu công trình của bạn đang sử dụng hệ mái hỗn hợp và phát sinh tình trạng thấm dột, nóng, ngưng tụ hoặc sửa chữa lặp lại nhiều năm, Roofcare sẵn sàng khảo sát và đề xuất giải pháp cải tạo đồng bộ phù hợp cho từng hệ mái.